Le guide ultime de la SCI
Gestion d'un patrimoine immobilier, fiscalité, fonctionnement, création : découvrez tout ce qu'il faut savoir sur la SCI avant de créer votre société immobilière en ligne.
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La création d’une SCI vous permet de gérer vos biens immobiliers simplement, de préparer la transmission et d’éviter les conflits entre associés. Un cadre sécurisé pour votre patrimoine.
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Comment ça marche?
Un processus pensé pour simplifier votre création d’entreprise
Créer votre société ne devrait pas être un parcours compliqué. Avec Quick Formalities, profitez d’un accompagnement pensé pour simplifier vos démarches et avancer plus sereinement dans votre création d’entreprise.
ÉTAPE 1
Choisissez la structure adaptée à votre projet
Ensemble, identifions la forme juridique la plus adaptée à votre activité et à vos objectifs.
ÉTAPE 2
Remplissez notre formulaire en ligne
Complétez votre dossier avec notre assistant intelligent ou déléguez cette étape à l’un de nos formalistes.
ÉTAPE 3
Nous gérons vos démarches
Nous préparons votre dossier et suivons les démarches administratives.
ÉTAPE 4
Recevez votre Kbis
Recevez votre Kbis et lancez officiellement votre activité.
Le guide de la SCI familiale
La SCI familiale permet de gérer, transmettre ou acheter un bien immobilier en famille tout en bénéficiant d'un cadre juridique souple et d'avantages fiscaux sous certaines conditions.
Les guides pratiques pour
Création d’une entreprise SCI
Vous souhaitez créer une SCI en ligne facilement et sans stress ? Découvrez des offres de création de SCI pensées pour vous accompagner à chaque étape, de la rédaction des statuts jusqu’à l’obtention de votre Kbis.
Nos différentes offres pour créer votre SCI
Un accompagnement complet
Bénéficiez de l’expertise de nos conseillers pour sécuriser votre création de SCI, de la rédaction des statuts jusqu’à l’immatriculation et l’obtention de votre numéro SIRET.
Des solutions adaptées à votre projet
Que vous souhaitiez gérer un patrimoine familial, optimiser vos investissements immobiliers ou faciliter une transmission, nos offres de SCI s’adaptent à vos besoins.
Un gain de temps réel
Nous prenons en charge l’ensemble des formalités administratives pour vous permettre de créer votre SCI en ligne rapidement, sans complexité et en toute sérénité.
Ce qui nous rend uniques
Chez Quick Formalities, nous allions expertise, accessibilité, et prix compétitifs pour offrir un service unique et de qualité.
Simple et efficace
Grâce à nos outils intuitifs et un accompagnement personnalisé, chaque étape est simplifiée.
Transparence
Des tarifs clairs, sans frais cachés et une communication transparente.
Sécurité
Vos démarches sont prises en charge par des experts, garantissant leur conformité juridique et la protection de vos données.
Économique
Des prix compétitifs qui vous permettent de bénéficier d’un service de qualité sans dépasser votre budget.
Ils nous ont fait confiance
Quick Formalities a rendu tout le processus de création d’entreprise simple et sans tracas. Des documents juridiques aux démarches administratives, tout a été géré efficacement. Je recommande vivement leurs services à tous les entrepreneurs,
Jean DupontPDG, TechSolutions
Grâce à Quick Formalities, j'ai pu créer mon entreprise écoresponsable en quelques clics ! Leur plateforme est intuitive et l'équipe est toujours disponible pour répondre aux questions. Un vrai gain de temps pour les créateurs d'entreprise.
Claire MartinFondatrice, GreenCo
Le professionnalisme et la réactivité de Quick Formalities m'ont vraiment impressionné. La création de ma société a été rapide et sans aucune complication. Je referai appel à eux sans hésiter pour mes besoins juridiques.
Marc LemoineDirecteur Général, FinExperts
Créer notre entreprise avec Quick Formalities a été une expérience fluide et rassurante. Les démarches sont clairement expliquées et le suivi est impeccable. Nous avons économisé du temps précieux.
Sophie BernardResponsable RH, EcoLogistics
Nous avons choisi Quick Formalities pour créer notre start-up et nous ne le regrettons pas. Ils sont réactifs et offrent un service complet qui permet de se concentrer sur le développement de l'activité sans se soucier des formalités.
Thomas GirardCofondateur, DigitalWaveCréation d’une entreprise
FAQ
Pour créer votre SCI ou SCI familiale, suivez ces étapes :
1. Rédaction des statuts : Ils désignent le Gérant et définissent la répartition du capital social entre les associés (au moins deux).
2. Constitution du capital social : Chaque associé doit faire un apport en numéraire (argent) et/ou en nature (comme un bien immobilier).
3. Ouverture d'un compte bancaire (recommandée pour séparer les activités professionnelles et personnelles des associés).
4. Publication d'une annonce légale dans un journal habilité.
Une fois ces étapes accomplies, remplissez le formulaire en ligne et fournissez les documents nécessaires via une plateforme juridique telle que Quick Formalitis, pour bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel.
La SCI offre des avantages fiscaux significatifs :
1. Liberté du choix d’imposition : Vous pouvez choisir entre l'Impôt sur le Revenu (IR) et l'Impôt sur les Sociétés (IS). Le choix dépend des modalités d'imposition. L'IS est fixe, tandis que l'IR est progressif. Si votre taux d'imposition est inférieur à 28 %, optez pour l'IR, sinon choisissez l'IS.
2. Abattement spécifique (cas SCI familiale) : La SCI familiale permet une décote fiscale lors de la transmission des parts sociales. Elle permet de prendre en compte les dettes de la SCI lors d'une donation anticipée, offrant ainsi un coût fiscal réduit.
Les associés d'une SCI ont des droits et des devoirs. La principale obligation est la contribution aux dettes sociales, appelée 'responsabilité'.
1. Indéfinie : Chaque associé est responsable de la dette de la SCI sur son patrimoine personnel.
2. Non-solidaire : La responsabilité des associés est proportionnelle à leur part du capital social ('quote-part').
3. Subsidiaire : La responsabilité ne peut être engagée qu'après avoir épuisé tous les moyens de recouvrement auprès de la SCI.
Si les apports des associés se font en numéraire, l'intervention d'un notaire n'est pas requise. Cependant, si un associé apporte un bien immobilier, un notaire doit effectuer le transfert de propriété vers la SCI. Faire appel à un notaire implique des frais. Il est recommandé de constituer la SCI avant d'acheter un bien pour éviter des frais supplémentaires de transfert et de notaire.
Les documents nécessaires pour la création d'une SCI sont :
1. Pièce d'identité des associés
2. Justificatif de domicile
3. Déclaration d'affiliation et de non-condamnation du/des gérant(s)
4. Exemplaire des statuts
5. Liste des bénéficiaires effectifs
6. Attestation de parution dans un journal officiel
Deux options :
1. Intégrer le bien dès la création de la SCI en le mentionnant dans les statuts, rédigés par un notaire.
2. Si les statuts sont rédigés sous seing privé, des frais seront tout de même à prévoir pour l'acte d'apport rédigé par un notaire.
Une question
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